Je huiszoekende gids voor zielen zoeken acht vragen om jezelf af te vragen voordat je de knoop doorhakt


Je huiszoekende gids voor zielen zoeken acht vragen om jezelf af te vragen voordat je de knoop doorhakt / leven

Overweegt u de aankoop van een vakantiehuis? Het is een grote stap met veel te overwegen. We spraken met Christine Karpinski, de directeur van Owner Community voor HomeAway.com en auteur van How to Rent Vacation Properties by Owner and Profit from Your Vacation Home Dream, die je aanraadde om jezelf deze acht vragen te stellen voordat je dat contract tekende.

1. Kan ik me echt een vakantiehuis veroorloven? Je hoeft zeker niet rijk te zijn om er een te kopen. Volgens Karpinski's Profit from Your Vacation Home Dream, is de typische tweede huiseigenaar 61 jaar oud en heeft een inkomen van $ 76.900, - nauwelijks Mr.//Ms. Geldzakken! Toch hangt het antwoord op de vraag, zelfs als uw inkomen ver boven deze drempel ligt, volledig af van uw levensstijl, uw andere schulden, uw verwachtingen en uw bereidheid om een ​​risico te nemen. Bekijk al deze factoren goed. Crunch de cijfers. Wees volledig eerlijk tegen jezelf voordat je op de stippellijn tekent.

2. Heb ik tijd voor een vakantie thuis? Realiseer je dat je als eigenaar minimaal een paar weekends per jaar moet doorbrengen om alles op orde te krijgen. Heeft u de tijd, het geld en de bereidheid om dat te doen? Als je gezin twee intensieve fulltime banen en een paar kleine kinderen heeft, is het antwoord misschien wel nee, of tenminste, wacht een paar jaar tot beide kinderen zindelijk zijn! Wees gewoon eerlijk tegen jezelf. Als u echt toegewijd bent aan het bezit van een vakantiehuis, kunt u dit waarschijnlijk doen. Als u er niet zeker van bent dat u klaar bent om uw kostbare vrije tijd aan het besteden te besteden, zou u waarschijnlijk moeten heroverwegen.

3. Wil ik dit vakantiehuis kopen voor persoonlijk gebruik, voor een investering op lange termijn, of beide? Het antwoord op deze vraag zal veel van de beslissingen die u moet nemen, stimuleren. Als u uitsluitend voor eigen gebruik koopt - en u weet zeker dat u die optie kunt betalen - kunt u uw hart toestaan ​​om de meeste van uw beslissingen voor u te nemen. Als u het huis moet verhuren om kosten te betalen en misschien zelfs winst te maken, moet u denken als een ondernemer. Met andere woorden, het maakt niet uit hoeveel u van dat bergchalet houdt in dat zich snel ontwikkelende skigebied, als u er niet zeker van bent dat u het voldoende kunt verhuren om even te ontspannen, wees dan voorzichtig.

4. Ben ik bereid compromissen te sluiten? De vier criteria die mensen zoeken in een vakantiehuis zijn prijs, grootte, locatie en weergave. Je zult bijna zeker een compromis moeten sluiten met ten minste één van hen. "Natuurlijk, je zou houden van een prachtig, ruim, goedkoop huis met een glorieus uitzicht op een toplocatie in onroerend goed," zegt Karpinski. "Wie zou dat niet doen? Maar zulke eigenschappen bestaan ​​niet in dit universum! Uw ideale vakantiehuis is misschien een huisje met drie slaapkamers op het strand, maar als u de prijs ziet, moet u absoluut een compromis sluiten bij het bekijken en kiezen voor de huisje aan de overkant van de straat. Als je te druk bent met het vinden van de perfecte situatie, kun je het net zo goed vergeten. "

5. Moet ik huren door eigenaar of een property management bedrijf gebruiken? Karpinski geeft toe dat ze een huur-door-eigenaar advocaat is. Ze vindt dat managementbedrijven te veel geld vragen. Bovendien voegt ze eraan toe, door zelf je woning te verhuren, kun je cashflow genereren uit je investering, een gevoel van controle behouden op basis van het feit dat je kiest welke gasten daar verblijven en veel nieuwe vrienden maken. En zoals haar boeken uitleggen, is het huren door de eigenaar, als je eenmaal de basis hebt geleerd, minder moeilijk en tijdrovend dan je zou denken. Karpinski erkent echter dat er soms individuele omstandigheden zijn die het werken met de een de beste keuze maken. Als u besluit om te gaan met een property management bedrijf, wilt u misschien de ins en outs onderzoeken om iemand anders voor uw 'baby' te laten zorgen.

6. Is het goed dat vreemden bij mij thuis blijven? Sommige mensen hebben een echt probleem met de gedachte aan anonieme huurders die hun privacy binnendringen. "Ik had een vrouw die me vroeg of ze huurders kon vragen om geen seks te hebben in haar bed", lacht Karpinski. "Natuurlijk was mijn antwoord een volmondig NEE. Als je niet psychologisch bedraad bent om je op je gemak te voelen bij mensen die bij je thuis blijven, kun je net zo goed het hele idee vergeten."

7. Is de locatie die ik overweeg dicht genoeg bij mijn hoofdverblijfplaats om praktisch te zijn? Je woont misschien in het noorden van New York en vindt het geweldig om een ​​vakantiehuis te hebben in het zonnige Florida waar je kunt genieten van een winteruitstap. Klinkt in theorie erg aantrekkelijk, maar houd rekening met de realiteit. Elke keer dat u uw vakantiehuis moet bezoeken, of het nu voor een uitje is of om onderhoudsredenen, moet u op een vliegtuig stappen (duur!) Of een lange rit maken (vermoeiend en - gezien de prijs van gas - - ook duur). Het is meestal het beste om een ​​woning te kiezen die zich binnen drie tot zes uur rijden van huis bevindt. Aan de andere kant, wees niet ontmoedigd als alle andere factoren verwijzen naar een vakantiehuis buiten dat afstandsvenster. Karpinski benadrukt dat er levensvatbare onderhoudsoplossingen zijn voor eigenaren van onroerend goed die verder weg wonen. U kunt besluiten om een ​​externe partij te huren om dergelijke kwesties voor u af te handelen, alleen uw bezoeken voor plezier en ontspanning te reserveren.

8. Maar wat als ik mijn vakantiehuis koop en er iets misgaat? Wat als ik mijn baan verlies? Wat als ik niet genoeg huurders kan vinden? Wat als ik me realiseer dat het een te laat besluit was? Waar het bij 'wat als' om gaat, is risico, en ja, risico is een realiteit. Maar als u echt een vakantiehuis wilt, zijn sommige risico's de moeite waard. Karpinski citeert graag een artikel van Jack Simpson, eigenaar van een onroerend goedmakelaar, columnist en vakantieverblijf: "Het proberen om de risico's te elimineren, creëert vaak andere risico's Sommige mensen stoppen al hun geld op een 'veilig' verzekerd account om hun aankoop te zien macht weggenomen door belastingen en inflatie.Vraag jezelf af: wat is het ergste dat kan gebeuren? Voor mij is het ergste dat je je leven voorbij ziet gaan zonder het risico en de beloning. Dat is triest | Ik geloof dat Kris Kristofferson het het beste zei toen hij het lied schreef: 'Ik heb liever spijt van iets dat ik heb gedaan dan van iets dat ik niet heb gedaan.' "